Qui fait quoi ?
| Où sont les rongeurs | Qui doit agir | Qui paie |
|---|---|---|
| Caves, cour, local poubelles, parties communes | Le syndic de copropriété (ou le bailleur dans un immeuble en monopropriété) | La copropriété (charges communes) |
| Dans un appartement loué, dès l'entrée dans les lieux | Le propriétaire | Le propriétaire (logement décent exempt de nuisibles) |
| Dans un appartement, apparus en cours de bail | Le locataire prévient le bailleur ; traitement selon l'origine | À discuter, souvent partagé |
| Dans la rue, un square, un parc | La commune (à Paris, la Ville de Paris) | La collectivité |
Le règlement sanitaire départemental impose aux propriétaires d'immeubles de prendre les mesures nécessaires pour empêcher l'installation des rongeurs et les détruire. Un syndic qui ne réagit pas à des signalements répétés manque donc à ses obligations.
Comment faire réagir un syndic
- Signalez par écrit (e-mail puis lettre recommandée) avec photos, dates et lieux précis (« cave n° 12, local poubelles »).
- Prévenez le conseil syndical : il peut relayer et exiger une intervention rapide.
- Proposez un contrat de dératisation des parties communes à la prochaine assemblée générale : c'est moins cher que des urgences répétées. Voir nos contrats pour syndics.
- En cas d'inertie et de risque sanitaire, signalez la situation au service d'hygiène de la mairie. À Paris, le service parisien de santé environnementale est joignable via le 3975.
Les bons réflexes en attendant
- Ne laissez aucun sac poubelle dans les caves ou sur les paliers.
- Stockez tout aliment (y compris pour animaux) dans des contenants hermétiques.
- Vérifiez que votre cave et votre logement n'ont pas de passage ouvert autour des canalisations.
- Pour un rat vu dans la rue ou un square à Paris, utilisez l'application DansMaRue de la Ville de Paris.
Questions fréquentes
Pour les parties communes, non : c'est une charge commune. Si l'infestation provient manifestement d'un lot privatif (déchets stockés, par exemple), la question peut se discuter, mais le traitement des parties communes reste organisé par le syndic.
Elle se fait sur devis, selon le nombre de bâtiments, de caves et de points à traiter. Un contrat annuel avec passages réguliers revient généralement moins cher que plusieurs interventions d'urgence.
À votre bailleur (propriétaire ou agence), qui relaiera au syndic. Faites-le par écrit et gardez une copie.